2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(7.4)

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1、(理論與方法)下列有關(guān)合法原則的表述，錯(cuò)誤的是(　)。

A.依法判定的估價(jià)對(duì)象狀況可能不是估價(jià)對(duì)象的實(shí)際狀況

B.法律法規(guī)和政策規(guī)定不得以某種方式處分的房地產(chǎn)，不能作為以該種處分方式為估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象

C.合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象

D.估價(jià)對(duì)象的評(píng)估價(jià)值可能大于、小于或等于零

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是合法原則。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，遵循合法原則并不意味著只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象，而是指依法判定估價(jià)對(duì)象是哪種狀況的房地產(chǎn)，就應(yīng)將其作為那種狀況的房地產(chǎn)來估價(jià)。參見教材P156。

2、(經(jīng)營與管理)制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作，這是(　)法的缺點(diǎn)。

A.橫道圖

B.單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖

C.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖

D.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是進(jìn)度控制。制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，橫道圖的缺點(diǎn)是從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。參見教材P83。

3、(制度與政策)建筑工程施工過程中，施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取(　)。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.國有土地使用證

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是施工許可管理。建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。參見教材P94。

4、(相關(guān)知識(shí))會(huì)計(jì)的基本職能包括(　)。

A.會(huì)計(jì)核算

B.會(huì)計(jì)憑證

C.會(huì)計(jì)記錄

D.會(huì)計(jì)報(bào)表

E.會(huì)計(jì)監(jiān)督

【正確答案】AE

【答案解析】本題考查的是會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能。會(huì)計(jì)的基本職能包括會(huì)計(jì)核算與會(huì)計(jì)監(jiān)督。參見教材P359。