2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點講解：利息
更新時間：2018-07-09 15:07:23
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第六章 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)與方法
第五節(jié) 清償能力指標(biāo)及其計算
利息：
按年計息時，為簡化計算，假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息;還款當(dāng)年按年末償還，按全年計息。
還本付息的方式包括以下幾種：
(1)一次還本利息照付：借款期間每期僅支付當(dāng)期利息而不還本金，最后一期歸還全部本金并支付當(dāng)期利息;
(2)等額還本利息照付，規(guī)定期限內(nèi)分期歸還等額的本金和相應(yīng)的利息;
(3)等額還本付息，在規(guī)定期限內(nèi)分期等額攤還本金和利息;
(4)一次性償付，借款期末一次償付全部本金和利息;
(5)“氣球法”，借款期內(nèi)任意償還本息，到期末全部還清。
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