2018年房地產估價師《制度與政策》考前練習(3)

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多項選擇題

1、下列有關區(qū)域規(guī)劃的表述，不正確的包括(　)。

A、區(qū)域規(guī)劃是為實現一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設目標而進行的總體部署

B、廣義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內與國土開發(fā)整治有關的建設布局總體規(guī)劃

C、區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經濟區(qū)為對象編制的規(guī)劃，是國家總體規(guī)劃或省級總體規(guī)劃在特定經濟區(qū)的細化和落實

D、區(qū)域規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、空間性和有約束力的特點，是在多種方案比較和選擇中確定適合規(guī)劃區(qū)域未來發(fā)展目標和經濟建設的總體藍圖

E、區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“黃線”，主要內容是把經濟中心、城鎮(zhèn)體系、產業(yè)聚集區(qū)、基礎設施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實到具體地域空間

2、居住區(qū)按居住戶數或人數規(guī)模，分為(　)三級。

A、居住樓

B、居住小區(qū)

C、居住組團

D、居住區(qū)

E、獨立式組團

3、下列控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標中，屬于建筑形態(tài)控制指標的是(　)。

A、建筑高度

B、建筑密度

C、建筑間距

D、建筑后退紅線距離

E、人口容量

4、在控制性詳細規(guī)劃的控制體系中，屬于規(guī)定性指標的有(　)。

A、用地性質

B、容積率

C、人口容量

D、用地面積

E、建筑形式

5、編制城市規(guī)劃一般分為(　)兩個階段。

A、控制性詳細規(guī)劃

B、修建性詳細規(guī)劃

C、總體規(guī)劃

D、分區(qū)規(guī)劃

E、詳細規(guī)劃

6、控制性詳細規(guī)劃以(　)為依據，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

A、總體規(guī)劃

B、分區(qū)規(guī)劃

C、詳細規(guī)劃

D、區(qū)域規(guī)劃

E、控制性詳細規(guī)劃

7、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容包括(　)等。

A、規(guī)劃區(qū)范圍

B、規(guī)劃區(qū)建設用地規(guī)模

C、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系

D、環(huán)境保護

E、有效利用資源

8、城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市(　)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。

A、經濟

B、生態(tài)

C、社會

D、建設

E、文化

9、城市用地分類中，工業(yè)用地包括(　)。

A、工礦企業(yè)的生產車間用地

B、工礦企業(yè)的庫房用地

C、工礦企業(yè)的生產車間附屬設施等用地

D、工礦企業(yè)的庫房附屬設施等用地

E、露天礦用地

10、下列關于城市用地自然條件評價中的工程地質條件，表述不正確的是(　)。

A、不同的建設用地的地形條件，對建設規(guī)劃布局、道路的走向等，均會產生一定程度的影響

B、建設用地范圍內各種地基的承載能力，對工程建設的經濟性，影響不大

C、沖溝是由持續(xù)流水在地層表面沖刷形成的溝槽

D、沖溝切割用地，使之支離破碎，對土地的使用十分不利

E、工程建筑物和水工構筑物若不慎選在地下溶洞之上，將是十分危險的

11、城市用地分類中，綠地包括(　)。

A、市級、區(qū)級的公共綠地及生產防護綠地

B、居住區(qū)級的公共綠地及生產防護綠地

C、專用綠地

D、專用園地

E、專用林地

12、城市用地包括以下(　)等10大類。

A、公共設施用地

B、工業(yè)用地

C、社會用地

D、倉儲用地

E、市政公用設施用地

13、城市發(fā)展戰(zhàn)略要達到一系列的指標，其中經濟指標包括(　)。

A、國內生產總值

B、人均國民收入

C、第一、二、三產業(yè)的比例

D、綠色GDP

E、人均資源占有量

14、下列關于近期建設規(guī)劃，表述不正確的是(　)。

A、總體規(guī)劃是近期建設規(guī)劃的一個組成部分

B、城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應當根據城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設規(guī)劃，報近期建設規(guī)劃審批機關備案

C、近期建設規(guī)劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內容，明確近期建設的時序、發(fā)展方向和空間布局

D、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為近期建設規(guī)劃的強制性內容

E、近期建設規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年

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【參考答案】1、

1、【正確答案】BE

【答案解析】廣義的區(qū)域規(guī)劃指對區(qū)域社會經濟發(fā)展和建設進行總體部署。區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“紅線”，主要內容是把經濟中心、城鎮(zhèn)體系、產業(yè)聚集區(qū)、基礎設施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實到具體地域空間。參見教材P2、3。

2、【正確答案】BCD

【答案解析】居住區(qū)按居住戶數或人數規(guī)模，分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團三級。參見教材P29。

3、【正確答案】ACD

【答案解析】建筑形態(tài)控制指標包括建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。參見教材P26。

4、【正確答案】ABD

【答案解析】C、E選項為指導性指標。參見教材P26。

5、【正確答案】CE

【答案解析】編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。參見教材P7。

6、【正確答案】AB

【答案解析】控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。參見教材P7。

7、【正確答案】ABCD

【答案解析】規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容。參見教材P9。

8、【正確答案】ACD

【答案解析】城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市經濟、社會、建設三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。參見教材P10。

9、【正確答案】ABCD

【答案解析】工業(yè)用地不包括露天礦用地，該用地歸入水域和其他用地。參見教材P14。

10、【正確答案】BC

【答案解析】建設用地范圍內各種地基的承載能力，對工程建設的經濟性，影響非常大，沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。參見教材P16、17。

11、【正確答案】AB

【答案解析】市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產防護綠地，不包括專用綠地、園林和林地。參見教材P15。

12、【正確答案】ABDE

【答案解析】城市用地包括居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地十大類。參見教材P13～16。

13、【正確答案】ABC

【答案解析】經濟發(fā)展指標包括國內生產總值等經濟總量指標、人均國民收入等經濟效益指標以及第一、二、三產業(yè)之間的比例等經濟結構指標。參見教材P10。

14、【正確答案】ABD

【答案解析】近期建設規(guī)劃是總體規(guī)劃的一個組成部分，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應當根據城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關備案。近期建設規(guī)劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內容，明確近期建設的時序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年。參見教材P9。