2018年房地產估價師《理論與方法》第九章教材解讀：現金流量折現法和傳統方法的優(yōu)缺點
更新時間：2018-08-22 13:59:44
來源：環(huán)球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網校整理了2018年房地產估價師《理論與方法》第九章教材解讀：現金流量折現法和傳統方法的優(yōu)缺點，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第九章教材考點解讀匯總
第九章 假設開發(fā)法及其運用
第三節(jié) 現金流量折現法和傳統方法
現金流量折現法和傳統方法的優(yōu)缺點：
從理論上講，現金流量折現法測算出的結果比較精確，但測算過程相對較復雜;傳統方法測算出的結果比較粗略，但測算過程相對簡單一些。就它們的精確與粗略而言，在現實中可能并不完全如此。這是因為現金流量折現法從某種意義上講要求"先知先覺"，具體需要做到3點：①后續(xù)開發(fā)經營期究竟多長要預測準確;②各項收入、支出在何時發(fā)生要預測準確;③各項收入、支出發(fā)生的金額要預測準確。由于存在著眾多的未知因素和偶然因素會使預測偏離實際，準確預測是十分困難的。盡管如此，在實際估價中應盡量采用現金流量折現法。在難以采用現金流量折現法的情況下，可以采用傳統方法。
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產估價師重點考點內容：房地產交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產估價師備考攻略經驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產估價師備考經驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名，2024房地產估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產估價師備考幾個月？2個月夠嗎？2024-09-25
- 2024房地產估價師備考攻略2024-09-25
打卡人數
