2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》重點(diǎn)講解：可行性研究的依據(jù)
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第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
第一節(jié) 可行性研究概述
可行性研究的依據(jù)：
可行性研究的依據(jù)主要有下列方面：
(1)國家相關(guān)法律法規(guī)。
(2)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(3)國家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)人標(biāo)準(zhǔn)。
(4)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃意見。
(5)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓文件。
(6)環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價(jià)文件的審批意見。
(7)交通行政主管部門出具的交通影響評價(jià)文件的意見。
(8)自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料。
(9)有關(guān)工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)、要求等資料。
(10)國家規(guī)定的相關(guān)經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)。
(11)項(xiàng)目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及備選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。
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