2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第二章
更新時(shí)間：2018-08-30 13:55:10
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近，備考時(shí)間緊任務(wù)重，考生們應(yīng)該要了解各章節(jié)知識(shí)點(diǎn)的重要程度，從而合理分配時(shí)間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第二章，助你高效提分!
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考情分析(第二章)：
【考情分析】
本章分值不高(3～4題，4～6分)，考題難度不大，考點(diǎn)也相對(duì)集中，本章也是搶分的部分。
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單選題
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多選題
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判斷題
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2011
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題量
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2
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1
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1
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4
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分值
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2
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2
|
1
|
5
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考點(diǎn)
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外部性（相互影響的特點(diǎn)）、增值的特點(diǎn) |
房地產(chǎn)自然增值
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使用獨(dú)立性
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2012
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題量
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2
|
|
1
|
3
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分值
|
2
|
|
1
|
3
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考點(diǎn)
|
房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性、估價(jià)對(duì)象狀況 |
|
變現(xiàn)能力
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注：2011～2012年考點(diǎn)依據(jù)09版教材
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2013
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題量
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1
|
1
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|
2
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|
|
分值
|
1
|
2
|
|
3
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|
考點(diǎn)
|
相互影響性 |
自然增值
|
|
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2014
|
題量
|
3
|
1
|
|
4
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|
分值
|
3
|
2
|
|
5
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|
考點(diǎn)
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相互影響性、交通條件、實(shí)物因素 |
權(quán)益狀況
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2015
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
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|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
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|
考點(diǎn)
|
房地產(chǎn)概念，房地產(chǎn)分類(lèi)、區(qū)位位置 |
變現(xiàn)能力
|
現(xiàn)狀價(jià)值
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2016
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
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|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考點(diǎn)
|
自然增值、區(qū)位狀況 |
估價(jià)對(duì)象范圍
|
實(shí)物因素
|
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2017
|
題量
|
3
|
1
|
0
|
4
|
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分值
|
3
|
2
|
0
|
5
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|
考點(diǎn)
|
權(quán)益因素、實(shí)物狀況、自然增值 |
權(quán)益狀況
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大綱要求
1.熟悉房地產(chǎn)的定義;
2.熟悉土地、建筑物和其他相關(guān)定著物的含義;
3.掌握房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的含義;
4.了解房地產(chǎn)的相關(guān)名稱(chēng);
5.了解房地產(chǎn)的基本存在形態(tài);
6.掌握不可移動(dòng)特性;
7.掌握獨(dú)一無(wú)二特性;
8.熟悉壽命長(zhǎng)久特性;
9.熟悉供給有限特性;
10.熟悉價(jià)值較大特性;
11.熟悉用途多樣特性;
12.熟悉相互影響特性;
13.熟悉易受限制特性;
14.了解保值增值特性;
15.了解按立法用語(yǔ)劃分的種類(lèi);
16.熟悉按用途劃分的種類(lèi);
17.熟悉按開(kāi)發(fā)程度劃分的種類(lèi);
18.掌握按實(shí)物形態(tài)劃分的種類(lèi);
19.掌握按權(quán)益狀況劃分的種類(lèi);
20.熟悉按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分的種類(lèi);
21.熟悉按是否產(chǎn)生收益劃分的種類(lèi);
22.掌握房地產(chǎn)狀況描述。
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