2018年房地產估價師《理論與方法》考情分析：第九章
更新時間：2018-09-21 10:21:48
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摘要 2018年房地產估價師考試將近，備考時間緊任務重，考生們應該要了解各章節(jié)知識點的重要程度，從而合理分配時間。因此環(huán)球網校小編整理2018年房地產估價師《理論與方法》考情分析：第九章，助你高效提分!
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2018年房地產估價理論與方法考情分析(第九章)：
【考試目的】
本部分的考試目的是測查應試人員對路線價法、基準地價修正法、標準價調整法、多元回歸分析法、修復成本法、損失資本化法、價差法、長期趨勢法等方法的了解、熟悉和掌握程度。
【考情分析】
(原教材10-11章合并而成，7-8題左右，7-9分)
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單選題
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多選題
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判斷題
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匯總
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|
2011
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
|
|
|
考點
|
平均發(fā)展速度預測價格、四三二一法則、補地價
|
長期趨勢法的用途
|
長期趨勢法、基準地價
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|
2012
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
|
|
|
考點
|
直線趨勢法公式、哈伯法則、補地價
|
平均增減量法
|
平均發(fā)展速度
|
||
|
2013
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
|
|
|
考點
|
平均增減量法、標準臨街深度；
路線價法 |
長期趨勢法的適用范圍、標準宗地
|
加權移動平均法
|
||
|
2014
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
|
|
|
考點
|
直線趨勢法、地租測算；補地價
|
長期趨勢法的用途、路線價法
|
加權移動平均法、路線價
|
||
|
2015
|
題量
|
1
|
1
|
2
|
4
|
|
分值
|
1
|
2
|
2
|
5
|
|
|
考點
|
平均增減量法
|
路線價法
|
移動平均法、路線價
|
||
|
2016
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
|
|
|
考點
|
平均增減量法 、路線價法、補地價
|
長期趨勢法、路線價區(qū)段
|
基準地價修正法、平均發(fā)展速度
|
||
|
2017
|
題量
|
1
|
2
|
2
|
4
|
|
分值
|
1
|
4
|
2
|
5
|
|
|
考點
|
平均增減量法
|
長期趨勢法、基準地價修正法
|
標準價調整法、基準地價
|
【考試要求】
1.熟悉路線價法概述;
2.熟悉劃分路線價區(qū)段;
3.了解設定標準臨街深度;
4.了解選取標準臨街宗地;
5.了解調查評估路線價;
6.掌握編制價格修正率表;
7.掌握計算臨街土地價值或價格;
8.熟悉基準地價修正法;
9.掌握標準價調整法;
10.了解多元回歸分析法;
11.熟悉修復成本法;
12.熟悉損失資本化法;
13.熟悉價差法;
14.了解長期趨勢法。
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