2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十一章教材解讀：地租理論
更新時間：2018-09-30 09:21:49
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第十一章 地價評估和地價分攤
第一節(jié) 地租理論及測算
地租理論的簡要回顧：
地租理論發(fā)展到現(xiàn)今，已形成了一個龐大體系，它不僅涉及經(jīng)濟問題，還涉及社會和政治問題。這里對地租理論的回顧，撇開關(guān)于地租的來源和它應(yīng)歸誰占有這類生產(chǎn)關(guān)系或社會、政治方面的爭論，僅圍繞著地租量的決定和計算進行介紹，同時也不涉及廣義的地租。因此，許多在地租理論史上可能占有重要地位的學(xué)者和觀點在下面將很少涉及，甚至沒有提到。像蒲魯東(Pierre Joseph Proudhon，1809-1865)和他的"所有權(quán)就是盜竊"--"土地的田租應(yīng)該付給誰呢?當然應(yīng)當付給創(chuàng)造土地的人。誰曾經(jīng)創(chuàng)造了土地呢?上帝。在這種情形下，土地所有人呀，請你走開吧!"約翰·斯圖亞特·穆勒(John Stuart Mill，1806--1873)和他的土地改革計劃;亨利·喬治(Henry George，1839-1897)和他的單一稅。中國古代和近現(xiàn)代也有許多關(guān)于地租的論述，但在這里也不介紹。
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