2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項試題(2)

判斷題

1.廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集;新建廉租住房，實行土地劃撥和稅費減免;以低租金出租給符合條件的家庭。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內(nèi)，保證基本居住功能。廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。參見教材P7。

2.《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律?！段餀?quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系。參見教材P17。

3.黨的十八大提出加快建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，構(gòu)建以政府為輔提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。黨的十八大提出加快建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費。加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價與消費能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實現(xiàn)廣大群眾住有所居的住房目標。參見教材P6。

4.繳存住房公積金的對象可以包括被城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員。(　)【2012 年真題】

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。參見教材P9。

5.職工與單位解除勞動關(guān)系并出國定居，可以提取住房公積金。(　) 【2013年真題】

『正確答案』 √

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購建自住住房貸款本息的;(3)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;(4)離休、退休和出境定居的;(5)職工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;(7)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(8)管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。參見教材P10。

6.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是國有土地。使用權(quán)人享有占有、使用和收益的權(quán)利;不得改變土地用途，如需改變用途，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準;建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。參見教材P12。

7.住房公積金實質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有。()

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。住房公積金全部歸職工個人所有。參見教材P9。

8.外商投資企業(yè)及其在職職工無須繳存住房公積金。(　)【2014 年真題】

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位，社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。參見教材P9。

9.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地都屬于農(nóng)民集體所有。 (　)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有(法律明確規(guī)定屬于國家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有;法律明確規(guī)定屬于集體的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(如無規(guī)定屬國家所有)。參見教材P12。