2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(2.12)

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1、(理論與方法)收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)未來(lái)的()。

A、風(fēng)險(xiǎn)能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)

B、收益能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)

C、收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確預(yù)測(cè)

D、收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是收益法估價(jià)需要具備的條件。收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)未來(lái)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)。參見(jiàn)教材P218。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)在各種市場(chǎng)調(diào)查的聯(lián)系方法中，網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系方法的特點(diǎn)有()。

A、成本低

B、反饋快

C、能深入了解被訪者情況

D、回收率高

E、能深度訪談

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法成本低、反饋快。參見(jiàn)教材P109。

3、(制度與政策)某房地產(chǎn)估價(jià)師于2004年8月初始注冊(cè)在甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，后于2006年2月變更注冊(cè)至乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期至()。

A、2006年8月

B、2007年8月

C、2008年2月

D、2009年2月

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。參見(jiàn)教材P166。

4、(相關(guān)知識(shí))工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。()

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】對(duì)

【答案解析】本題考查的是工程量計(jì)量。工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。參見(jiàn)教材P141。