2019房地產估價師《理論與方法》第十二章考點:搜集估價所需資料
更新時間:2019-02-15 14:55:50
來源:環(huán)球網校
瀏覽
收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 教材是備考房地產估價師考試的重要參考資料,環(huán)球網校小編給大家整理了2019房地產估價師《理論與方法》第十二章考點:搜集估價所需資料,希望對考生們備考有所幫助。
相關推薦:2019房地產估價師《理論與方法》第十二章考點匯總
搜集估價所需資料
1.估價所需資料的分類(四類):
①反映估價對象狀況的資料;
②估價對象及類似房地產的交易、收益、開發(fā)成本等資料;
③對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料;
④對房地產價格有普遍影響的資料。
2.資料的具體類型取決于擬采用的估價方法:
①比較法應搜集交易實例資料;
②收益法主要搜集收益實例資料;
③成本法和假設開發(fā)法,主要搜集開發(fā)成本實例資料。
3.搜集資料的渠道(六渠道):
①委托人提供;
②在實地查勘估價對象時獲取;
③查閱估價機構自己的資料庫;
④到有關政府部門和專業(yè)機構、單位查閱;
⑤詢問有關知情人士;
⑥查閱有關報刊、網站等媒體。
4.估價師對資料的質疑
估價師應當對委托人提供的資料進行審慎檢查,合理懷疑委托人提供的資料,必要時,應當對委托人提供的資料進行核實,對自己搜集的資料也應進行核實。
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產估價師重點考點內容:房地產交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產估價師備考攻略經驗:僅三周,攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產估價師備考經驗分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報名,2024房地產估價師備考建議2024-10-01
- 2024報名后房地產估價師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產估價師備考幾個月?2個月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產估價師備考攻略2024-09-25