2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4.3)

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1、(理論與方法)在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于()。

A、社會因素

B、環(huán)境因素

C、人口因素

D、行政因素

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是社會因素。影響房地產(chǎn)價格的社會因素：政治安定狀況、社會治安狀況、房地產(chǎn)投機、城市化。參見教材P146～147。

2、(經(jīng)營與管理)各投資方案凈現(xiàn)值的期望值不同時，以方案風(fēng)險大小為投資方案比選的主要依據(jù)，此時應(yīng)選擇的判別指標(biāo)是()。

A、凈現(xiàn)值

B、凈現(xiàn)值期望值

C、凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差

D、凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是概率分析中的期望值法。期望值不同，應(yīng)比標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)。參見教材P234。

3、(制度與政策)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，其專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)在()名以上。

A、3

B、4

C、5

D、6

【正確答案】A

【答案解析】：本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)要求有3名以上專職房地產(chǎn)估價師;一級(≥15名);二級(≥8名)。參見教材P155。

4、(相關(guān)知識)將熱源和散熱設(shè)備合并成一個整體分散設(shè)置在各個采暖房間為()采暖方式。

A、集中采暖

B、局部采暖

C、區(qū)域供熱

D、分部供熱

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建筑采暖設(shè)備。參見教材P94。

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