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2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4.9)

更新時間:2019-04-09 09:52:52 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽52收藏26

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摘要 2018年房地產(chǎn)估價師新一輪的考試來臨,你準(zhǔn)備的怎么樣了?環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4 9),跟小編一起來練習(xí)吧!更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!

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1、(理論與方法)()是房地產(chǎn)最重要的一個特性,也是房地產(chǎn)不同于其他財產(chǎn)、資產(chǎn)、商品的最主要之處。

A、不可移動

B、獨(dú)一無二

C、壽命長久

D、難以變現(xiàn)

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是不可移動。不可移動是房地產(chǎn)最重要的一個特性,也是房地產(chǎn)不同于其他財產(chǎn)、資產(chǎn)、商品的最主要之處。參見教材P60。

2、(經(jīng)營與管理)某投資者以8000萬元購買一棟寫字樓用于出租經(jīng)營,其中的40%為銀行提供的抵押貸款,其余為自有資金,經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為1000萬元,所得稅率為25%,則該項投資的資本金凈利潤率為()。

A、9.38%

B、12.50%

C、15.63%

D、20.83%

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是資本金利潤率和資本金凈利潤率。資本金凈利潤率=年稅后利潤總額或年平均稅后利潤總額/資本金=1000×(1-25%)/(8000×60%)=15.625%.參見教材P199。

3、(相關(guān)知識)按照噪聲產(chǎn)生的機(jī)理,噪聲分為()。

A、機(jī)械噪聲

B、空氣動力噪聲

C、電磁性噪聲

D、穩(wěn)態(tài)噪聲

E、非穩(wěn)態(tài)噪聲

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是環(huán)境噪聲的類型和危害。按照噪聲產(chǎn)生的機(jī)理,噪聲分為機(jī)械噪聲、空氣動力噪聲和電磁性噪聲三類。參見教材P55。

以上就是小編整理的4月9日的房地產(chǎn)估價師每日一練,如果想要更多練習(xí)題,可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料。

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