2019房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)基礎(chǔ)訓(xùn)練題(3)

單項(xiàng)選擇題

1、影響城市用地布局結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)的因素不包括(　)。

A、城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展

B、城市用地分布對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響

C、城市用地結(jié)構(gòu)是否體現(xiàn)出城市性質(zhì)的要求

D、城市區(qū)位的評(píng)價(jià)

2、區(qū)位評(píng)價(jià)采用(　)的方法進(jìn)行城市土地評(píng)價(jià)。

A、分段地租收益測(cè)算

B、等額地租收益測(cè)算

C、累計(jì)地租收益測(cè)算

D、級(jí)差地租收益測(cè)算

3、控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用不包括(　)。

A、承上啟下

B、城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)

C、確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)

D、城市政策的載體

4、乙公司在開始市場(chǎng)分析之前，需仔細(xì)分析該項(xiàng)目土地使用權(quán)招標(biāo)文件，其中屬于該項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃中用地控制指標(biāo)的為(　)。

A、綠地率

B、容積率

C、建筑密度

D、土地與建筑使用相容性

5、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　)。

A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

B、建筑紅線后退距離即建筑相對(duì)于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以下限控制

C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

D、停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

6、修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容不包括(　)。

A、規(guī)定各地塊建筑容量

B、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)

C、估算工程量

D、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)

7、居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容不包括(　)。

A、選擇、確定用地位置

B、確定規(guī)模

C、擬定居住建筑類型

D、工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)

8、某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為1200人，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的(　)。

A、居住社區(qū)

B、居住區(qū)

C、居住組團(tuán)

D、居住小區(qū)

9、下列不屬于住宅用地范圍的是(　)。

A、通向居住建筑入口的小路

B、專用地中的通路

C、宅旁綠地

D、雜物院

10、住宅建筑用地經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是(　)。

A、每公頃居住面積密度

B、每平方米建筑面積造價(jià)

C、平面利用系數(shù)

D、綠地布局

以上就是小編整理：2019房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)基礎(chǔ)訓(xùn)練題(3)。各地2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印工作10月即將展開，為了避免錯(cuò)過(guò)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校特為廣大考生提供“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒”服務(wù)，使用該服務(wù)后即可免費(fèi)收到準(zhǔn)確的2019年各省房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間、資格審核時(shí)間、繳費(fèi)時(shí)間、準(zhǔn)考證打印時(shí)間等重要的報(bào)考時(shí)間提示信息！您在備考過(guò)程中如需歷年試題、考試大綱等備考資料，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載>>房地產(chǎn)估價(jià)師真題/考試大綱，更多備考資料持續(xù)更新中。