2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(17)
相關推薦》》2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題匯總
2020房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》練習題(17)
1.中央銀行實施“逆回購”業(yè)務,利用的貨幣政策工具是( )。
A.法定存款準備金率
B.再貼現(xiàn)利率
C.公開市場業(yè)務
D.優(yōu)惠利率
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是貨幣政策工具。公開市場業(yè)務指中央銀行在公開市場上買賣有價證券來調(diào)節(jié)貨幣供應量。中央銀行的公開市場業(yè)務主要是買賣政府債券。其典型的做法就是實行逆回購。參見教材P247~248。
2.中央下列貨幣政策工具中,屬于選擇性貨幣政策工具的是( )。
A.法定存款準備金率
B.再貼現(xiàn)利率
C.公開市場業(yè)務
D.貸款額度控制
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是貨幣政策及貨幣政策工具。選擇性貨幣政策工具包括:優(yōu)惠利率;證券保證金比率;消費信用控制;貸款額度控制。選擇性貨幣政策工具的種類,也可以考多選題。絕對高頻知識點。一般性貨幣政策工具,對所有的金融機構(gòu)都產(chǎn)生共同的影響。而選擇性貨幣政策工具對不同的金融機構(gòu)部門或業(yè)務,有不同的影響。參見教材P248。
3.長期貸款展期期限累計不得超過( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限,中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半,長期貸款展期期限累計不得超過3年。參見教材P252。
4.中長期貸款采用浮動利率的主要原因是( )。
A.簡便易行
B.更真實準確地計算利息
C.回避利率波動的風險
D.便于政府調(diào)節(jié)經(jīng)濟
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是浮動利率。采用浮動利率時,借款人在計算借款成本時要復雜些,利息負擔有可能重些;但是,借貸雙方承擔的利率風險較小。因此,一般中長期貸款都選用浮動利率。參見教材P253。
5.能夠較好的回避利率波動風險的利率是( )。
A.公定利率
B.復利率
C.固定利率
D.浮動利率
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是利息率。市場利率波動較大時,浮動利率可以較好的回避利率波動風險。參見教材P253。
6.租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是( )。
A.轉(zhuǎn)租賃
B.杠桿租賃
C.綜合租賃
D.直接租賃
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商業(yè)銀行中間業(yè)務。綜合租賃是指租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合,由承租人以產(chǎn)品償還租金的租賃形式。參見教材P256。
7.已知房地產(chǎn)總價值為100萬元,貸款75萬元,杠桿率是( )。
A.1
B.2
C.4
D.8
『正確答案』C
『答案解析』本題考查杠桿率的計算。貸款價值比=75/100=75%,杠桿率=1/(1-75%)=4。參見教材P266。
8.分項最細、定額子目最多的工程建設定額是( )。
A.估算指標
B.概算指標
C.預算定額
D.施工定額
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。施工定額是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額,也是工程建設定額中的基礎性定額。參見教材P144。
9.以工序為對象編制的工程建設定額是( )。
A.預算定額
B.概算定額
C.施工定額
D.概算指標
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。施工定額是以工序,即同一性質(zhì)的施工過程,作為研究對象,表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和生產(chǎn)要素消耗綜合關系編制的定額。參見教材P144。
10.在編制施工圖預算階段,以工程中的分項工程或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制,用來計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班、材料需要量的定額是( )。
A.預算定額
B.概算定額
C.施工定額
D.概算指標
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。預算定額是在編制施工圖預算階段,以工程中的分項工程或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制,用來計算工程造價和計算工程中的勞動、機械臺班、材料需要量的定額。參見教材P144。
如果想及時了解2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間、考試時間等,可以 免費預約短信提醒;預約成功之后,您將會及時準確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!
在您備考過程中,如果想要更多練習題,可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料,更多精華資料持續(xù)更新中……
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習題匯總(1-24)2021-10-14