2020房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營管理》提升訓(xùn)練（七）

1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為( )。

A、12.55%

B、12.00%

C、12.36%

D、12.68%

答案：A

2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

B、《建筑面積計算規(guī)則》

C、《地形圖圖式》

D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》

答案：C

3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。

A、市場定位

B、有效的引導(dǎo)

C、預(yù)測

D、幫助

答案：B

4、已知某普通住宅開發(fā)項目的土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。

A、1020

B、1360

C、780

D、1040

答案：C

5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。

A、有利

B、不利

C、利弊各半

D、不影響

答案：A

6、下列哪項是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。

A、經(jīng)營費用估算

B、預(yù)算

C、預(yù)期收益估算

D、制定租金方案

答案：B

7、如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費用，則會使商品房的供應(yīng)( )。

A、增加

B、減少

C、不變

D、大幅度減少

答案：A

8、動態(tài)投資回收期是指項目以( )所需的時間。

A、經(jīng)營收人抵償全部投資

B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

C、凈收益抵償全部投資

D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

答案：C

9、對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是( )。

A、商場

B、住宅

C、高爾夫球場

D、寫字樓

答案：B

10、某梯形宗地的角點坐標(biāo)分別為(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，則該宗地的土地面積為( )平方米。

A、100000

B、120000

C、80000

D、160000

答案：A

如果想及時了解2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間、考試時間等，可以 免費預(yù)約短信提醒;預(yù)約成功之后，您將會及時準(zhǔn)確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!

在您備考過程中，如果想要更多練習(xí)題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料，更多精華資料持續(xù)更新中……