2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》備考題(9)

1.房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1:1000的地形圖是(　)。

A.城市總體規(guī)劃圖　　　　　B.竣工圖

C.城市詳細(xì)規(guī)劃圖　　　　　D.地籍圖

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是地形圖。這個(gè)題目考的比較死，不好用排除。必須牢記兩個(gè)極值。

2.竣工圖的編制采用的比例尺是(　)。

A.1:10000

B.1:2000

C.1:1000

D.1:500

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是地形圖。竣工圖、地籍圖和地形圖采用的比例尺是1:500。

3.房屋所有權(quán)證的附圖是(　)。

A.地形圖

B.房產(chǎn)分幅圖

C.房產(chǎn)分丘圖

D.房產(chǎn)分戶圖

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。分戶圖也連續(xù)考了兩年，房產(chǎn)圖這部分內(nèi)容每年必考。

4.城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般是(　)。

A.1～3年

B.3～5年

C.5～10年

D.10～15年

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)。城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般是5～10年。

5.限差公式中，0.02√S+0.0006S，S為(　)。

A.測(cè)量房產(chǎn)數(shù)量

B.測(cè)量工具數(shù)量

C.房產(chǎn)體積

D.房產(chǎn)面積

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。公式中的S為房產(chǎn)面積。

6.下列關(guān)于房產(chǎn)分幅圖，說法錯(cuò)誤的是(　)。

A.房產(chǎn)分幅圖是測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料

B.房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

C.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：1000比例尺

D.房產(chǎn)分幅圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點(diǎn)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。選項(xiàng)C，建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：500比例尺。

7.房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為(　)。

A.1:200　　　　B.1:500

C.1:800　　　　D.1:1000

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1:200。

8.下列關(guān)于房產(chǎn)圖，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.房地產(chǎn)圖的測(cè)繪，是在房地產(chǎn)平面控制測(cè)量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后所進(jìn)行的對(duì)房屋和土地使用狀況的細(xì)部測(cè)量

B.在控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，先測(cè)繪房產(chǎn)分幅圖，再測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖，最后測(cè)繪房產(chǎn)分戶圖

C.測(cè)定房屋平面位置，繪制房產(chǎn)分幅平面圖

D.如果測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，就要繪制房產(chǎn)分丘圖

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。選項(xiàng)D，如果測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，就要繪制房產(chǎn)分戶圖。參見教材P159。

多項(xiàng)選擇題

9.下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有(　)。

A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖

C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000

D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記

E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是房產(chǎn)圖。分丘圖是分幅圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖;分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。選項(xiàng)AD是分幅圖的描述。

10.房地產(chǎn)面積測(cè)算是指水平面積測(cè)算，包括(　)。

A.房屋面積測(cè)算

B.道路面積測(cè)算

C.土地面積測(cè)算

D.街道面積測(cè)算

E.河涌面積測(cè)算

『正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念。房地產(chǎn)面積測(cè)算是指水平面積測(cè)算，包括房屋面積測(cè)算和土地面積測(cè)算。

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