2021房地產估價師考試《經營管理》階段預習題(33)

1、市場調查的內容中，屬于不可控制因素的調查的有(　)。

A、國內外市場環(huán)境調查

B、市場需求容量調查

C、消費者和消費者行為調查

D、競爭情況調查

E、市場營銷因素調查

2、房地產營銷因素調查包括的類型有(　)。

A、產品調查

B、價格調查

C、市場需求容量調查

D、技術調查

E、競爭情況調查

3、市場調查計劃一般要包括(　)。

A、資料來源

B、調查方法

C、調查手段

D、抽樣方案

E、調查內容

4、市場調查的第一步是確定問題和調查目標，調查項目的類型包括(　)。

A、描述性調查

B、試探性調查

C、抽樣性調查

D、因果性調查

E、電話回訪性調查

5、在各種市場聯系方法中，郵寄問卷的缺點包括(　)。

A、成本最高

B、回收速度慢

C、能深入了解被訪者情況

D、回收率低

E、能深度訪談

6、在房地產市場調查中，屬于概率抽樣方法的有(　)。

A、簡單隨機抽樣

B、定額抽樣

C、估計抽樣

D、分層隨機抽樣

E、整群抽樣

7、市場總需求是指在(　)的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。

A、特定時期

B、特定地理范圍內

C、特定政治環(huán)境

D、特定市場營銷環(huán)境

E、特定市場營銷計劃

8、在市場趨勢分析中，時間序列分析法可進一步分為(　)。

A、指數平滑法

B、簡單平均法

C、移動平均法

D、加權移動平均法

E、市場因子推演法

9、隨著市場細分化理論在企業(yè)營銷中的普遍應用，消費者市場細分標準可歸納為(　)。

A、消費習慣因素

B、人口因素

C、消費行為因素

D、消費心理

E、經濟因素

10、根據消費者對產品不同屬性的重視程度，可將市場細分為(　)。

A、同質偏好市場

B、異質偏好市場

C、分散偏好市場

D、集群偏好市場

E、個體偏好市場

答案

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場調查的意義和內容。市場調查內容中，國內外市場環(huán)境調查、市場需求容量調查、消費者和消費者行為調查以及競爭情況調查屬于不可控制因素的調查。參見教材P106。

2、【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是市場調查的意義和內容。營銷因素調查包括產品(product)、價格(price)、分銷渠道(place)、促銷策略(promotion)四個方面。選項C、E是與營銷因素調查平行的類型，選項D屬于國內外市場環(huán)境調查的內容。參見教材P106。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場調查的步驟。調查計劃一般要包括資料來源、調查方法、調查手段、抽樣方案和聯系方法幾個方面。參見教材P107。

4、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是市場調查的步驟。市場調查的第一步是確定問題和調查目標，調查項目可以分成描述性調查、試探性調查和因果性調查，參見教材P107。

5、【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是市場調查的步驟。郵寄問卷是在被訪者不愿面訪或擔心調查者會曲解其回答時可采用的最好方法，但郵寄方式回收率低、回收速度也慢。參見教材P109。

6、【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是市場調查的步驟。概率抽樣方法：簡單隨機抽樣、分層隨機抽樣、整群抽樣;非概率抽樣方法：隨意抽樣、估計抽樣、定額抽樣。參見教材P109。

7、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是市場規(guī)模的估計。市場總需求是指在特定地理范圍內、特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。參見教材P112。

8、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場趨勢分析。時間序列分析法可進一步分為如下幾類：簡單平均法、移動平均法、加權移動平均法、指數平滑法。參見教材P115~116。

9、【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是市場細分。隨著市場細分化理論在企業(yè)營銷中的普遍應用，消費者市場細分的標準可歸納為四大類：地理環(huán)境因素、人口因素、消費心理、消費行為因素。參見教材P119。

10、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是市場細分。產品屬性是影響消費者購買行為的重要因素，根據消費者對不同屬性的重視程度，可以分為三種偏好模式，即同質偏好、分散偏好和集群偏好，相應的就會形成不同偏好的細分市場。參見教材P119。

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