2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》復(fù)習(xí)題(34)

1、下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有(　)。

A、國(guó)家重點(diǎn)工程

B、農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C、利用世界銀行貸款工程

D、民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的成片住宅小區(qū)工程

E、私立學(xué)校教學(xué)樓

2、招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括(　)等所有實(shí)質(zhì)性的要求和條件。

A、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求

B、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)

C、招標(biāo)的監(jiān)管部門(mén)

D、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

E、擬簽訂合同的主要條款

3、下列關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的有(　)。

A、評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)

B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

D、中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓

E、中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體，關(guān)鍵性工作分包給他人完成

4、監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的主要控制有(　)。

A、合同控制

B、質(zhì)量控制

C、投資控制

D、進(jìn)度控制

E、設(shè)計(jì)控制

5、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的有(　)。

A、三峽水利工程

B、農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C、利用亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款的工程

D、利用外國(guó)政府援助資金的工程

E、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

6、協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵，其中內(nèi)部的協(xié)調(diào)包括(　)。

A、項(xiàng)目系統(tǒng)各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)

B、項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部人員關(guān)系的協(xié)調(diào)

C、項(xiàng)目系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào)

D、與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)

E、與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系的社會(huì)團(tuán)體的協(xié)調(diào)

7、建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括(　)。

A、工程投資額在40萬(wàn)元以下

B、工程投資額在30萬(wàn)元以下

C、工程投資額在30萬(wàn)元以上

D、建筑面積在500㎡以下

E、建筑面積在300㎡以下

8、下列是申請(qǐng)建筑工程施工許可證條件的有(　)。

A、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B、已經(jīng)確定施工企業(yè)

C、有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格

D、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

E、到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%

9、建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件(　)。

A、工程竣工驗(yàn)收備案表

B、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

C、完整的技術(shù)檔案

D、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

E、完整的施工資料

10、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時(shí)房屋建筑工程的最低保修期限為(　)。

A、屋面防水工程為5年

B、裝修工程為1年

C、給排水管道為2年

D、供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期

E、設(shè)備安裝為2年

答案

1、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;(4)法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。參見(jiàn)教材P85。

2、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求 、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn) 、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。參見(jiàn)教材P87。

3、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體，非關(guān)鍵性工作分包給他人完成 。參見(jiàn)教材P88。

4、【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見(jiàn)教材P89。

5、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。參見(jiàn)教材P90。

6、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。內(nèi)部的協(xié)調(diào)主要是工程項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部人員、組織關(guān)系、各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)。參見(jiàn)教材P90。

7、【正確答案】 BE

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見(jiàn)教材P93。

8、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(3)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

(7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見(jiàn)教材P93。

9、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：工程竣工驗(yàn)收備案表;工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。參見(jiàn)教材P98~P99。

10、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。裝修工程最低保修期限為2年。參見(jiàn)教材P99。

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