2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬題

1、根據(jù)課稅的對(duì)象性質(zhì)的不同，稅種包括(　)。

A、流轉(zhuǎn)稅

B、收益稅

C、財(cái)產(chǎn)稅

D、資源稅

E、房產(chǎn)稅

2、納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，可以通過(guò)(　)措施進(jìn)行調(diào)節(jié)。

A、稅率

B、附加

C、加成

D、罰款

E、減免

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3、下列關(guān)于稅收的征管說(shuō)法正確的有(　)。

A、任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅的決定

B、納稅人依法享有申請(qǐng)減稅、免稅、退稅的權(quán)利

C、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法公開納稅人、扣繳義務(wù)人的情況

D、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，普及納稅知識(shí)

E、法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅人和扣繳義務(wù)人必須依照規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款

4、對(duì)納稅人的違章行為，可以采取如下方式(　)。

A、批評(píng)教育

B、強(qiáng)行扣款

C、加收滯納金

D、罰款

E、行政處罰

5、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收有(　)。

A、房產(chǎn)稅

B、城鎮(zhèn)土地使用稅

C、城市維護(hù)建設(shè)稅

D、企業(yè)所得稅

E、耕地占用稅

6、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在(　)征收。

A、城市

B、縣城

C、建制鎮(zhèn)

D、工礦區(qū)

E、農(nóng)村

7、下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A、監(jiān)獄用房

B、高校招待所

C、部隊(duì)營(yíng)房

D、法院辦公樓

E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)

8、下列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A、出租地下建筑物

B、企業(yè)興辦的學(xué)校自用房產(chǎn)

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房

D、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房

E、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)

9、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改(中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例)的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，即(　)。

A、大城市1.5～30元

B、大城市1.2～24元

C、中等城市1.2～24元

D、小城市0.9～18元

E、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元

10、下列土地符合免征城鎮(zhèn)土地使用稅的包括(　)。

A、國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地

B、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

C、宗教寺廟自用的土地

D、公園開展出租經(jīng)營(yíng)用的土地

E、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。根據(jù)課稅對(duì)象性質(zhì)的不同，全部稅種分為五大類：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅。

2、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，主要通過(guò)稅率的高低來(lái)調(diào)節(jié)，但還可以通過(guò)附加、加成和減免措施來(lái)調(diào)節(jié)。

3、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是稅收的征管。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定;法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅人和扣繳義務(wù)人必須依照規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款; 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)廣泛宣傳稅收法律、行政法規(guī)，普及納稅知識(shí)，無(wú)償?shù)貫榧{稅人提供納稅咨詢服務(wù);稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密;納稅人依法享有申請(qǐng)減稅、免稅、退稅的權(quán)利。

4、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。對(duì)納稅人的違章行為，可以根據(jù)情節(jié)輕重，分別采取以下方式進(jìn)行處理：批評(píng)教育、強(qiáng)行扣款、加收滯納金、罰款、追究刑事責(zé)任等。

5、【正確答案】 ABE

【答案解析】 本題考查的是稅收的征管、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收。我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅。其他與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的稅種主要有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

6、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

7、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。免征房產(chǎn)稅的情況包括：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);但其附設(shè)的營(yíng)業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍;個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

8、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，不屬于免稅范圍。(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設(shè)的營(yíng)業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(5)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

9、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個(gè)檔次：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

10、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。公園自用的土地可免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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