2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬題(7)

單項(xiàng)選擇題

1、稅收的本質(zhì)決定了它具有一些特性，不包括下列(　)。

A、強(qiáng)制性

B、無(wú)償性

C、固定性

D、動(dòng)態(tài)性

2、稅收的關(guān)鍵特征是(　)。

A、強(qiáng)制性

B、固定性

C、無(wú)償性

D、有償性

3、(　)決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A、課稅主體

B、稅率

C、稅基

D、課稅對(duì)象

4、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加(　)的10%。

A、正稅

B、副稅

C、納稅人

D、稅率

5、調(diào)節(jié)納稅人負(fù)擔(dān)輕重的主要稅制要素是(　)。

A、稅率

B、稅基

C、附加和加成

D、免征額

6、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人

B、產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營(yíng)管理的單位和個(gè)人為納稅人

C、產(chǎn)權(quán)出典的，以出典人為納稅人

D、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人

7、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是(　)。

A、房產(chǎn)

B、土地增值額

C、房產(chǎn)人

D、負(fù)稅人

8、下列不屬于減免房產(chǎn)稅的是(　)。

A、公園管理用房

B、高校教室

C、出租的住房

D、中科院實(shí)驗(yàn)室

9、自用地下商業(yè)房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是(　)。

A、房產(chǎn)原值

B、房產(chǎn)凈值

C、房產(chǎn)余值

D、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

10、李某自用位于地下的工業(yè)廠房，應(yīng)稅房產(chǎn)原價(jià)為100萬(wàn)元，每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為(　)元。

A、4200

B、5040

C、5400

D、6480

答案部分

單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是稅收的概念及特征。稅收的本質(zhì)決定了它具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性的特征。參見(jiàn)教材P231。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是稅收的概念及特征。無(wú)償性是稅收的關(guān)鍵特征。參見(jiàn)教材P231。

3、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。課稅對(duì)象決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。參見(jiàn)教材P232。

4、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加正稅的10%，加二成等于加正稅的20%。參見(jiàn)教材P232。

5、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，主要通過(guò)稅率的高低來(lái)調(diào)節(jié)。參見(jiàn)教材P232。

6、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為納稅人。參見(jiàn)教材P234。

7、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)。參見(jiàn)教材P234。

8、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是減稅、免稅。下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，不屬于免稅范圍。(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設(shè)的營(yíng)業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(5)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。參見(jiàn)教材P235。

9、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：(1)工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。(2)商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。參見(jiàn)教材P236。

10、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]×1.2%，所以最大=100萬(wàn)×60%×(1-10%)×1.2%=6480元。參見(jiàn)教材P236。

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