當前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價師 > 房地產(chǎn)估價師模擬試題 > 2021年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題(二十七)

2021年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題(二十七)

更新時間:2021-09-18 15:15:46 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽25收藏7

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證 立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 為方便廣大考生備考,環(huán)球網(wǎng)校小編整理了:2021年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題,供考生參考使用!更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道。
2021年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題(二十七)

1.【典型例題】關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其商品房的說法,正確的有( )。

A.大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目必須選擇聯(lián)合代理方式

B.雙重代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以向買賣雙方收取傭金

C.總代理可以委托分代理

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能直接委托分代理

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最好在項目前期就確定好代理方式

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是選擇物業(yè)租售形式。選項A錯誤,大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)常采用聯(lián)合代理方式。選項D錯誤,開發(fā)商可以直接委托分代理。參見教材P95。

2.【典型例題】為適應房地產(chǎn)市場波動,某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過降低成本利潤率來確定其商品房銷售價格,該定價方法為( )。

A.認知價值定價法

B.成本加成定價法

C.挑戰(zhàn)定價法

D.領導定價法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。成本加成定價法是指開發(fā)商按照所開發(fā)物業(yè)的成本加上一定百分比的加成來制定房地產(chǎn)的銷售價格,加成的含義就是一定比率的利潤。參見教材P98。

3.【2015年真題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“性價比”為導向,確定商品住房銷售價格的定價方法是( )。

A.成本加成定價法

B.價值定價法

C.領導定價法

D.挑戰(zhàn)定價法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。“較低的價格,相同的質(zhì)量,即物美價廉。”價值定價法以“性價比”為導向,確定銷售價格。參見教材P98。

4.【典型例題】某商品住宅項目位于城市濕地公園附近,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用多種媒體大力宣傳濕地環(huán)境對居住的好處,并以此宣傳效果作為樓盤的定價依據(jù),這種定價方法是( )。

A.目標定價法

B.領導定價法

C.隨行就市定價法

D.認知價值定價法

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。認知價值定價法是購買者導向定價法的一種,定價的關鍵是顧客對物業(yè)價值的認知,而不是生產(chǎn)者或銷售者的成本。參見教材P98。

5.【2017年真題】某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按高于市場上同類物業(yè)的價格對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行定價,這種定方法是( )。

A.領導定價法

B.挑戰(zhàn)定位法

C.隨行就市定價法

D.價值定價法

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位,實力雄厚,聲望極差,就具備了采用領導定價法的條件,使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。參見教材P99。

溫馨提示:以上就是小編為大家整理的2021年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習題,2021房估考試在即,建議考生提前開啟 免費預約短信提醒服務,避免錯過考試報名節(jié)點!想了解更多精華資料,可到下方資料專區(qū)【免費下載】房估模擬試題資料和歷年真題解析,祝學習愉快!

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

房地產(chǎn)估價師資格查詢

房地產(chǎn)估價師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

房地產(chǎn)估價師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部