2005年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》參考答案
2005年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》參考答案
一、單項選擇題
1.D 2.D 3.B 4.B 5.C
6.D 7.B 8.B 9.A 10.A
11.C 12.C 13.D 14.B 15.B
16.D 17.B 18.B 19.C 20.C
21.B 22.A 23.D 24.A 25.D
26.B 27.A 28.C 29.D 30.D
31.B 32.A 33.D 34.A 35.B
二、多項選擇題
1.BCE 2.ABC 3.BCDE 4.ABC 5.CD
6.ABDE 7.BCDE 8.ABC 9.ABcE 10.BDE
11.ABCE 12.ACE 13.ABCE 14.ABD 15.ABCD
三、判斷題
1.× 2.√ 3.× 4.× 5.×
6.× 7.√ 8.× 9.× 10.√
11.√ 12.× 13.× 14.4 15.×
四、計算題 1.(1)P1=10萬元 P2=25.2-10=-15.2萬元
(2)n=15×12=180
i1=4.5%/12=0.375%
i2=6.8%/12=0.57%(0.567%,0.5667%)
A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%× (1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]=764.99元
A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2)n-1]=152000×[0.57%× (1+0.57%)180]/[(1+0.57%)180-1]
=1352.66元(按照0.57%)
=1349.62元(按照0.567%)
=1349.31元(按照0.5667%)
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