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2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第五章

更新時(shí)間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
  第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策

  考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、監(jiān)理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

  一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

  二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

  三、城市規(guī)劃管理

 ?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃管理的基本概念

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的基本內(nèi)容

 ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的編制與審批

 ?。ㄋ模┏鞘幸?guī)劃修改

 ?。ㄎ澹┏鞘幸?guī)劃的實(shí)施

  1.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

  2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

  3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  (六)臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理

 ?。ㄆ撸┏鞘幸?guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查

  1.監(jiān)管體制

  2.法律責(zé)任

  四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理

 ?。ㄒ唬┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線劃定

  1.紫線劃定

  2.綠線劃定

  3.藍(lán)線劃定

  4.黃線劃定

  (二)城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理

  1.紫線管理

  2.綠線管理

  3.藍(lán)線管理

  4.黃線管理

 ?。ㄈ┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線監(jiān)督

  1.紫線監(jiān)督

  2.綠線監(jiān)督

  3.藍(lán)線、黃線監(jiān)督

  第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)

  一、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理

  二、勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理

  (一)勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托

 ?。ǘ┛辈煸O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接

  三、勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包

  四、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理

  五、注冊(cè)建筑師制度

  六、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度

  七、注冊(cè)建造師制度

  第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

  一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

 ?。ㄒ唬┕こ探ㄔO(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍

 ?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原則

  (三)對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理

  1.公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

  2.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

  3.建設(shè)工程的招標(biāo)文件

 ?。ㄋ模?duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理

 ?。ㄎ澹?duì)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的管理

  二、建設(shè)監(jiān)理制度

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介

 ?。ǘ┙ㄔO(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容

 ?。ㄈ┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容

  (四)建設(shè)工程的監(jiān)理

  1.建設(shè)工程監(jiān)理范圍

  2.建設(shè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

 ?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)監(jiān)理程序與管理

  1.建設(shè)監(jiān)理程序

  2.監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

  3.監(jiān)理工程師的考試、注冊(cè)與管理

  4.涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

  第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理

  一、項(xiàng)目報(bào)建制度

  二、施工許可制度

 ?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕ぴS可管理的原則

 ?。ǘ┥觐I(lǐng)建筑工程施工許可證的條件

  (三)建筑工程施工許可證的管理

  三、建設(shè)工程質(zhì)量管理

  (一)建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則

 ?。ǘ┙ㄔO(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

  (三)施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

 ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

  1.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

  2.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施

  四、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法

 ?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修期限

 ?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修責(zé)任

  五、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

  (二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件

 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序

  六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

  考試要求

  1.熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義

  2.熟悉城市規(guī)劃的編制與審批

  3.熟悉城市規(guī)劃修改

  4.掌握城市規(guī)劃的實(shí)施

  5.了解勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理

  6.了解勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理

  7.了解勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包

  8.了解建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理

  9.了解注冊(cè)建筑師制度

  10.了解注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度

  11.了解注冊(cè)建造師制度

  12.熟悉工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

  13.熟悉建設(shè)監(jiān)理制度

  14.熟悉項(xiàng)目報(bào)建制度

  15.掌握施工許可制度

  16.熟悉建設(shè)工程質(zhì)量管理

  17.熟悉建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法

  18.熟悉建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度

  19.了解建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

 

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