2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第九章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
第九章保險知識
考試內(nèi)容
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對保險基本概念、保險的形成條件、保險的職能、保險合同、保險公司等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)保險概述
一、保險的概念
二、保險形成的條件
?。ㄒ唬┛杀ＮｋU的存在
?。ǘ┒鄠€經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合
（三）隨機(jī)事件的科學(xué)化
三、保險的職能
?。ㄒ唬┍ｋU的基本職能
1．分散危險
2．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
?。ǘ┍ｋU的派生職能
1．融通資金
2．防災(zāi)防損
3．分配
四、保險的種類
?。ㄒ唬┥虡I(yè)保險、社會保險與政策保險
1．商業(yè)保險
2．社會保險
3．政策保險
?。ǘ┴敭a(chǎn)保險、責(zé)任保險、信用保證保險與人身保險
1．財產(chǎn)保險
2．責(zé)任保險
3．信用保證保險
4．人身保險
?。ㄈ┳栽副ｋU與強(qiáng)制保險
1．自愿保險
2．強(qiáng)制保險
?。ㄋ模┒ㄖ当ｋU與不定值保險
1．定值保險
2．不定值保險
（五）單一危險保險與綜合危險保險
1．單一危險保險
2．綜合危險保險
五、保險的基本原則
（一）最大誠信原則
?。ǘ┍ｋU利益原則
?。ㄈ┙蛟瓌t
?。ㄋ模p失補(bǔ)償原則
六、保險合同
（一）保險合同的概念
?。ǘ┍ｋU合同的主體
1．保險合同的當(dāng)事人
2．保險合同的關(guān)系人
3．保險合同的輔助人
（三）保險合同的客體
?。ㄋ模┍ｋU金額與保險費(fèi)
（五）保險合同的其他事項(xiàng)
?。┍ｋU合同的訂立、變更與終止
第二節(jié)保險公司
一、保險公司的概念和組織形式
?。ㄒ唬┍ｋU公司的概念
?。ǘ┪覈ｋU公司的組織形式
二、保險公司設(shè)立的條件
三、保險的業(yè)務(wù)范圍
四、保險經(jīng)營規(guī)則
五、保險業(yè)監(jiān)管
（一）保險業(yè)監(jiān)督管理的必要性
1．保護(hù)被保險人利益的需要
2．保險是一個特殊的行業(yè)
3．維護(hù)社會安定的需要
4．國際交往的需要
?。ǘ┍ｋU業(yè)監(jiān)管的內(nèi)容
第三節(jié)房地產(chǎn)保險
一、財產(chǎn)保險
?。ㄒ唬┢髽I(yè)財產(chǎn)保險
?。ǘ┏青l(xiāng)居民房屋保險
?。ㄈ┙ㄖこ桃磺须U
二、責(zé)任保險
（一）產(chǎn)品責(zé)任險
?。ǘ┞殬I(yè)責(zé)任保險
三、信用保證保險
?。ㄒ唬┬庞帽ｋU
（二）保證保險
1．建筑工程承包合同保險
2．貸款購房保證保險
四、人身保險
?。ㄒ唬┙ㄖこ虉F(tuán)體人身意外傷害保險
?。ǘ┌簿佣ㄆ诒ｋU
考試要求
1．掌握保險的概念
2．了解保險形成的條件
3．掌握保險的職能
4．掌握保險的種類
5．熟悉保險的基本原則
6．熟悉保險合同
7．了解保險公司
8．熟悉房地產(chǎn)保險
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