房地產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)模擬測(cè)試題一

　　1.房地產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是( )

　　A.房屋　　　　 B.土地

　　C.建筑物　　　 D.房屋和土地

　　2.房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成具有( )

　　A.單一性　　　 B.多樣性

　　C.雙重性　　　 D.產(chǎn)品性

　　3.中房指數(shù)的基準(zhǔn)地區(qū)是( )

　　A.北京 　　　　B.上海

　　C.廣州 　　　　D.深圳

　　4.房地產(chǎn)在正常使用和經(jīng)營(yíng)情況下必要支出的費(fèi)用為( )

　　A.實(shí)際費(fèi)用 　　　　B.必要費(fèi)用

　　C.客觀運(yùn)營(yíng)費(fèi)用　　 D.維護(hù)費(fèi)用

　　5.如果房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，估價(jià)期日與案例交易日 期可相差較遠(yuǎn)，但不宜長(zhǎng)于( )

　　A.10年　　　　B.3年

　　C.5年 　　　　D.6年

　　6.如果估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，則可比實(shí)例的建筑結(jié)構(gòu)為( )

　　A.鋼結(jié)構(gòu)　　　　 B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　C.磚混結(jié)構(gòu)　　 　D.磚木結(jié)構(gòu)

　　7.房地產(chǎn)的價(jià)格一般取決于( )

　　A.成本

　　B.效用

　　C.所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)

　　D.所在區(qū)域的區(qū)域因素

　　8.”三通一平”是指( )

　　A.通道路、供水、供氣和土地平整

　　B.通道路、供水、排水和土地平整

　　C.通道路、供水、供熱和土地平整

　　D.通道路、供水、供電和土地平整

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