2010年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策習(xí)題3

　　1.城市房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價報告有異議的可以( AD)。

　　A.向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)估

　　B.申請行政復(fù)議

　　C.向人民法院提起訴訟

　　D.自行委托估價機(jī)構(gòu)評估

　　E.申請估價老師委員會鑒定

　　2.住房置業(yè)擔(dān)保(　ABCD)。

　　A.由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)

　　B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式

　　C.提供的保證方式是連帶責(zé)任保證

　　D.實(shí)行保證金制度

　　E.最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　3.按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有(BE　)。

　　A.陳某的兒子

　　B.陳某的經(jīng)紀(jì)人

　　C.陳某的繼母

　　D.陳某的女兒

　　E.護(hù)理陳某多年的保姆轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　4.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有(ACDE　)。

　　A.為建筑造型而建、無實(shí)用功能的建筑面積

　　B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

　　C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房

　　D.人防用的地下室轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　E.用作公共休息場所的架空層

　　5.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利的是(ACDE　)。

　　A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　B.履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)

　　C.制止違反物業(yè)管理制度的行為

　　D.要求委托人協(xié)助管理轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　E.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)

　　6.計算土地增值稅時，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括(ACD　)。

　　A.營業(yè)稅

　　B.所得稅

　　C.城市維護(hù)建設(shè)稅轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.印花稅

　　E.契稅

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