2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試題1

　　1.甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購(gòu)得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是(　A)年。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　2.工業(yè)用地不得以(D　)方式出讓。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議

　　3.折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照(D　)。

　　A.原購(gòu)買價(jià)

　　B.重建價(jià)格

　　C.重置價(jià)格

　　D.市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬(wàn)元和5000萬(wàn)元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是(　D)億元。

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿(D　)日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。

　　A.15

　　B.30

　　C.60轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.90

　　6.某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬(wàn)元，土地增值稅規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額為1800萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)納稅額為(　B)萬(wàn)元。

　　A.330

　　B.350

　　C.440轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.870

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