2010年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試題5

　　1.下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法不正確的是(B　)。

　　A.二者往往是甲方與乙方的合作關(guān)系轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

　　C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，建筑業(yè)是乙方

　　D.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;，建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　2.房屋拆遷是指(D　)。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動

　　3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起(　A)日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　4.國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為(　B)事項。

　　A.行政備案

　　B.行政許可

　　C.行政處罰

　　D.行政復(fù)議

　　5.某商品房售價為每平方米建筑面積4000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100┫，合同約定建筑　面積97┫.該商品房的成交價格是(　C)。

　　A.388000元

　　B.388640元轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.399640元

　　D.400000元

　　6.下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是(D　)。

　　A. 每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日

　　B. 住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%

　　C. 職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D. 個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區(qū)別;應(yīng)免征個人所得稅

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