2010年房估師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題4

　　16.經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本利潤(rùn)率等于( )乘以100%。

　　A.開發(fā)利潤(rùn)/總開發(fā)成本

　　B.正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開發(fā)成本

　　C.開發(fā)商利潤(rùn)/總開發(fā)價(jià)值

　　D.正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開發(fā)成本

　　17.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段是指( )所經(jīng)過的時(shí)間。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)全過程

　　B.獲得土地后到全部工程竣工驗(yàn)收

　　C.從工程開工到全部工程竣工驗(yàn)收

　　D.從工程開工到項(xiàng)目租售完畢

　　18.對(duì)于( )的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場(chǎng)合可能采取也可能不采取行動(dòng)，并且無法預(yù)料它們將會(huì)采取什么行動(dòng)。

　　A.從容不迫型競(jìng)爭(zhēng)者

　　B.選擇型競(jìng)爭(zhēng)者

　　C.兇猛型競(jìng)爭(zhēng)者轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.隨機(jī)型競(jìng)爭(zhēng)者

　　19.假設(shè)某項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債合計(jì)為3000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為5000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元，則該項(xiàng)目的速動(dòng)比率為( )。

　　A.60%

　　B.80%

　　C.100%轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.200%

　　20.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( )的特性。

　　A.區(qū)位選擇異常重要

　　B.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.需要適時(shí)的更新改造投資轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

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