第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論模擬試題6

　　三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選或多選組成。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　(一)

　　自從1999年全國(guó)全面放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，使一度徘徊的房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)一下子火爆起來(lái)，實(shí)際需求的購(gòu)房者，潛在需求的購(gòu)房者都在關(guān)注各種樓盤(pán)，房?jī)r(jià)再次上升，購(gòu)房者心理逐漸成熟，這都一定程度反映著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的變化。

　　1.經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤(rùn)是指經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，只有當(dāng)邊際收益( )邊際成本時(shí)，那時(shí)廠商經(jīng)營(yíng)決策的利潤(rùn)才會(huì)最大化。

　　A.大于 B.等于

　　C.小于 D.無(wú)關(guān)

　　2.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越可能出現(xiàn)( )。

　　A.收入增加 B.收入減少

　　C.平均化 D.兩極分化

　　3.在某種商品市場(chǎng)上，影響該商品市場(chǎng)需求的因素主要是( )。

　　A.消費(fèi)者偏好 B.商品本身的質(zhì)量

　　C.消費(fèi)者收入水平 D.商品本身的價(jià)格

　　4.由于商品的相對(duì)價(jià)格發(fā)生變化，消費(fèi)者增加跌價(jià)商品的購(gòu)買(mǎi)量以替代其價(jià)格相對(duì)上漲商品的現(xiàn)象，稱(chēng)為( )。

　　A.收入效應(yīng) B.炫耀效應(yīng)

　　C.替代效應(yīng) D.價(jià)格效應(yīng)

　　5.超額利潤(rùn)是指超過(guò)正常利潤(rùn)以外的那部分利潤(rùn)，一般有下列( )幾種。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn) B.創(chuàng)新利潤(rùn)

　　C.壟斷利潤(rùn) D.管理利潤(rùn)

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　　(二)

　　在浙江金華市郊區(qū)一帶，一農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了一塊500畝的土地，該土地宜于種植優(yōu)質(zhì)葡萄，個(gè)大味甜，為本地一大特色，且僅此地能出產(chǎn)。由于該公司的成功開(kāi)發(fā)，此地出產(chǎn)的葡萄在全國(guó)范圍內(nèi)供不應(yīng)求，并帶動(dòng)了周?chē)h市的地價(jià)上漲。

　　1.本案例產(chǎn)生的級(jí)差地租形成的原因是( )。

　　A.土地肥力不同 B.土地種植物不同

　　C.土地開(kāi)發(fā)程度不同 D.土地相對(duì)位置不同

　　2.按照馬克思主義地租理論的觀點(diǎn)來(lái)看，本例中所形成的級(jí)差地租形式為( )。

　　A.壟斷地租 B.絕對(duì)地租

　　C.級(jí)差地租I D.級(jí)差地租Ⅱ

　　3.壟斷地租是指( )。

　　A.資本的有機(jī)構(gòu)成不同而形成的地租

　　B.對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所形成的地租

　　C.由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租

　　D.前兩種形成的情況綜合而成

　　4.按馬克思的地租理論，可以認(rèn)為本例中形成絕對(duì)地租的原因是( )。

　　A.土地所有者憑借其土地的肥力所取得的地租

　　B.土地所有者憑借其土地的區(qū)位所取得的地租

　　C.土地所有者憑借其對(duì)土地的前期開(kāi)發(fā)所取得的地租

　　D.土地所有者憑借其對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租

　　5.本例是否存在壟斷地租?( )若存在，則它來(lái)自于( )。

　　A.否 B.是，價(jià)格與價(jià)值的差額

　　C.是，農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 D.是，社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值