第三章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研模擬試題3

　　31.在商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的( )。

　　A.一手資料 B.經(jīng)營(yíng)信息

　　C.二手資料 D.經(jīng)營(yíng)情報(bào)

　　32.在住宅樓市場(chǎng)調(diào)研的供求分析中，要確定( )。

　　A.潛在需求 B.需求的絕對(duì)量

　　C.供給的絕對(duì)量 D.供求缺口的大小和方向

　　33.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問(wèn)者分布又不集中時(shí)，可采用的調(diào)研方法是( )。

　　A.德?tīng)柗品?B.電話詢問(wèn)法

　　C.郵寄詢問(wèn)法 D.人戶詢問(wèn)法

　　34.當(dāng)需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用( )的描述性統(tǒng)計(jì)方法。

　　A.平均數(shù) B.多項(xiàng)頻數(shù)分布

　　C.單項(xiàng)頻數(shù)分布 D.交叉分組頻數(shù)分布

　　35.調(diào)研時(shí)若要獲得二手資料可以從( )人手。

　　A.市場(chǎng)實(shí)況 B.可用報(bào)刊

　　C.政府工作報(bào)告 D.國(guó)外資料

　　36.確定某一市場(chǎng)調(diào)研變量集中趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采用( )。

　　A.眾數(shù) B.中位數(shù)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差 D.平均數(shù)

　　37.在市場(chǎng)調(diào)研的問(wèn)卷設(shè)計(jì)中，運(yùn)用多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)問(wèn)卷時(shí)，可能遇到的主要問(wèn)題是( )。

　　A.設(shè)計(jì)時(shí)間過(guò)長(zhǎng) B.設(shè)計(jì)成本較高

　　C.回答時(shí)間不容易控制 D.選項(xiàng)沒(méi)有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　38.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過(guò)某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著( )。

　　A.供過(guò)于求 B.供求均衡

　　C.供不應(yīng)求 D.不能確定供求關(guān)系

　　39.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)辦公樓項(xiàng)目時(shí)，最合適的調(diào)研方法是( )。

　　A.經(jīng)理詢問(wèn)法 B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問(wèn)法 D.入戶詢問(wèn)法

　　40.市場(chǎng)調(diào)查的目的是為了了解( )的需求。

　　A.消費(fèi)者 B.建設(shè)部門

　　C.項(xiàng)目小組 D.相關(guān)企業(yè)

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　　41.通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研可以得到滿意度的( )表達(dá)。

　　A.定性 B.定量

　　C.定性和定量 D.肯定

　　42.當(dāng)被調(diào)研對(duì)象不知道自己正被調(diào)查，且被調(diào)查者的行為不會(huì)因?yàn)檎{(diào)研人員的參與而發(fā)生扭曲時(shí)，這種調(diào)研方法可稱為( )。

　　A.實(shí)驗(yàn)法 B.訪談法

　　C.觀察法 D.詢問(wèn)法

　　43.( )導(dǎo)致了商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研的復(fù)雜性。

　　A.商業(yè)用房贏利的不穩(wěn)定性

　　B.交通運(yùn)輸狀態(tài)對(duì)商業(yè)用房的影響巨大

　　C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤(rùn)水平

　　D.對(duì)商業(yè)用房的需求是一種引致需求

　　44.市場(chǎng)調(diào)研是為相關(guān)企業(yè)投資決策和管理決策提供( )的。

　　A.資源 B.服務(wù)

　　C.信息 D.資金

　　45.在了解某區(qū)域居民的購(gòu)房意向時(shí)，為確定潛在市場(chǎng)的規(guī)模大小，最合適采用的調(diào)研方法是( )。

　　A.經(jīng)理詢問(wèn)法 B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問(wèn)法 D.入戶詢問(wèn)法

　　46.在住宅市場(chǎng)調(diào)研中，價(jià)格分析的第一步是要( )。

　　A.進(jìn)行消費(fèi)者的消費(fèi)特點(diǎn)調(diào)研

　　B.調(diào)整價(jià)格來(lái)測(cè)試消費(fèi)者的態(tài)度

　　C.判斷價(jià)格被消費(fèi)者所接受的程度

　　D.鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素

　　47.從市場(chǎng)規(guī)模來(lái)看，( )在增量房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據(jù)了主導(dǎo)地位，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投入注意力最多的細(xì)分市場(chǎng)。

　　A.住宅市場(chǎng) B.商業(yè)用房市場(chǎng)

　　C.辦公樓市場(chǎng) D.特殊用房市場(chǎng)

　　48.( )是指已經(jīng)按特定目的收集整理完畢，與當(dāng)前要研究的問(wèn)題之間有一定關(guān)聯(lián)的信息資料。

　　A.一手資料 B.次級(jí)資料

　　C.重要期刊 D.專業(yè)學(xué)術(shù)資料

　　49.多項(xiàng)選擇題常用于多種因素或選項(xiàng)反映被訪者的看法的情況下，其屬于( )的調(diào)研。

　　A.封閉式問(wèn)卷 B.開(kāi)放式問(wèn)卷

　　C.量表問(wèn)答式問(wèn)卷 D.自由問(wèn)答式問(wèn)卷

　　50.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主題的確定過(guò)程中，通過(guò)與行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士討論，能更快地明確研主題，討論時(shí)，在場(chǎng)人員包括研究者和專業(yè)人士在內(nèi)以不超過(guò)( )為宜，人數(shù)太多不易控制論題范圍，而太少則不易產(chǎn)生激發(fā)效應(yīng)，達(dá)不到應(yīng)有的效果。

　　A.三至五人 B.五至八人

　　C.五至十人 D.八至十人