房地產(chǎn)估價師《制度與政策》案例分析題精選3答案

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： D,AC,BCD,BD,AC,C

　　解析：1.3億元×(1+5.6%)=31680萬元。

　　2.采取采取排除法選擇。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)簽訂的工程承包合同，不是無償合同、單務(wù)合同。

　　3.基礎(chǔ)的構(gòu)造類型與上部結(jié)構(gòu)(如墻、柱、獨立結(jié)構(gòu)物)有密切的關(guān)系。此外，還和地基土的承載能力、荷載和埋置深度等有關(guān)。

　　4.乙公司對該建筑工程所有險種都投了保，保險雙方事先約定了保險的最高賠償限額，但保險標(biāo)的實際價值要待保險事故發(fā)生后進行估算。以保險人承保危險的數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為單一危險保險與綜合危險保險。不定值保險是指保險當(dāng)事人雙方在訂立保險合同時不預(yù)先確定保險標(biāo)的的保險價值，僅載明須至事故發(fā)生后再估價和確定損失與賠償?shù)谋ｋU。

　　5.甲公司向商業(yè)銀行申請了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元，貸款期為1年。短期貸款指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。中期貸款指貸款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的貸款。長期貸款指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。自營貸款是指貸款人以合法方式籌集資金、自主發(fā)放的貸款，風(fēng)險由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。

　　6.算術(shù)平均數(shù)又稱平均值、均值，是全部變量值的算術(shù)平均，有簡單算術(shù)平均數(shù)和加權(quán)算術(shù)平均數(shù)兩種。

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