2009年房地產(chǎn)估價師考試案例分析練習(xí)題1

　　1、價值標準與估價方法，估價對象與估價方法，估價目的與估價方法之間分別存在什么關(guān)系?

　　2、征地補償估價中，土地補償費和安置補助費有哪些要求或標準?

　　3、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)包括哪些要素?

　　4、某公司欲以其通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其地上一棟廠房作為抵押物抵押貸款，現(xiàn)委托一評估公司進行評估，請問針對劃撥土地使用權(quán)的特性，處理土地使用權(quán)出讓金問題可以采取哪兩種處理方式?有何內(nèi)涵?

　　5、影響居住房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些?

　　6、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價有哪些特點?

　　7、房地產(chǎn)估價方法包括哪些方法?它們各自反映的是哪種技術(shù)路線?它們分別怎樣體現(xiàn)公開價值標準?

　　8、房地產(chǎn)估價技術(shù)路線的確定過程。

　　9、房地產(chǎn)產(chǎn)保險估價中，保險價值與保險金額有何關(guān)系?

　　10、在建工程已完工部分如何抵押評估?

　　11、行政劃撥土地地上房地產(chǎn)抵押如何評估?

　　12、影響商業(yè)房地產(chǎn)估價的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些?

　　13、影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些?

　　14、房地產(chǎn)抵押價值評估有哪些特點?

　　15、為什么說房地產(chǎn)估價技術(shù)路線與房地產(chǎn)估價方法是一種密不可分的關(guān)系?

　　16、房地產(chǎn)估價技術(shù)報告應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　17、商業(yè)房地產(chǎn)及其估價有哪些特點，應(yīng)注意哪些方面?

　　18、估價報告寫作用詞上有哪些要求?

　　19、確定房地產(chǎn)估價技術(shù)路線首先應(yīng)對哪些基本事項有充分的認識?

　　20、確定房地產(chǎn)估價技術(shù)路線要遵循哪些房地產(chǎn)估價原則，為什么?

　　21、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要有哪些合法的方式?價格評估有何特點?

　　22、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實物狀況有哪些?

　　23、房地產(chǎn)估價結(jié)果報告應(yīng)記載哪些事項?

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