2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理模擬題三

　　1、工程建設(shè)中安全管理的原則是安全第一、預(yù)防為主。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　2、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，開發(fā)商不得使用、不得辦理客戶入住手續(xù)。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　3、制定廣告方案所需的五種決策，即5M，是指任務(wù)、資金、信息、媒體和衡量。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　4、建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括(　)。

　　A.施工現(xiàn)場的調(diào)研與分析

　　B.編制項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃

　　C.監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

　　D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計(jì)劃

　　E.對項(xiàng)目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，

　　5、技術(shù)資料的內(nèi)容包括(　)。

　　A.前期工作資料

　　B.土建資料

　　C.安裝方面的資料

　　D.設(shè)計(jì)文件及變更資料

　　E.招標(biāo)方面的資料

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

　　6、成本計(jì)劃可分解為(　)方面。

　　A.材料設(shè)備成本計(jì)劃

　　B.管理費(fèi)成本計(jì)劃

　　C.人工費(fèi)成本計(jì)劃

　　D.不可預(yù)見成本計(jì)劃

　　E.施工機(jī)械費(fèi)用計(jì)劃

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，

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　　7、建設(shè)階段的項(xiàng)目管理，包括(　)的管理。

　　A.質(zhì)量

　　B.進(jìn)度

　　C.成本

　　D.合同

　　E.工程

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　8、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要合同關(guān)系有(　)。

　　A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系

　　B.承包商的主要合同關(guān)系

　　C.建筑商的主要合同關(guān)系

　　D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系

　　E.供應(yīng)商的主要合同關(guān)系

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b

　　9、2003年國家出臺(tái)了國有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的(　)。

　　A.適應(yīng)性

　　B.異質(zhì)性

　　C.政策影響性

　　D.相互影響性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　10、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至(　)的時(shí)刻。

　　A.收益為零

　　B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

　　C.凈收益為零

　　D.收益率小于基準(zhǔn)收益率

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c