房地產(chǎn)估價師考試--答疑精選(4)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
學員問題：某人存入銀行2000元，兩年半后取出本利2500元，則存款年利率為[ ]。
A.10%
B.11.8%
C.9.3%
D.12.5%
A
B
C
D
標準答案：c
考生答案：a
為什么是C，存款也要用復利計息嗎?希望老師解答!~
老師回復：
答案是C。資金運動要考慮其時間價值。單利與復利并沒有本質上的區(qū)別，只是表達方式不同。利息計算本質上都是復利，否則人們會在每一個計息周期結束時將本利和一起取出再一起存入。銀行采取單利方式計算利息是為了實際計算上的方便。
關于單利與復利的關系在《房地產(chǎn)估價理論與方法》-----“假設開發(fā)法”----‘投資利息’中有詳細描述。您可以參照一下。
另，在此類計算中若無明確用單利計息的，均按復利考慮。
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