2009年基本制度與政策模擬試題及答案一

　　1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。

　　A.1至4

　　B.4至6

　　C.4至8

　　D.6至8

　　答案：B

　　2、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價老師委員會應(yīng)當(dāng)指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。

　　A.1人

　　B.3 人

　　C.5人

　　D.7人

　　答案：B

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上

　　A.100

　　B.800

　　C.2000

　　D.5000

　　答案：A

　　4、批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

　　A、1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：B

　　5、建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的( )。

　　A、20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　答案：B

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　　6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　E.5

　　答案：C

　　7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有( )年。

　　A、20

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　答案：B

　　8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。

　　A，成交價格

　　B.正常市場價格

　　C.評估價格

　　D.雙方協(xié)商價格

　　答案：C

　　9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

　　A.三家銀行按貸款額分攤

　　B.甲-乙-丙- 丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　答案：D

　　10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.經(jīng)營

　　B.入股

　　C.營利

　　D.聯(lián)營

　　答案：C