房地產估價師精選測試習題(3)

　　A、國務院

　　B、建設部

　　C、國土資源部

　　D、全國人大

　　答案：B

　　解析：填寫房屋權屬證書應當按建設部關于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權屬證書的通知的規(guī)定來填寫。

　　12、下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是(　)。

　　A、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后60日內向登記機關提出申請

　　B、城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發(fā)生之日起90日內申請登記

　　C、房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人

　　D、房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，登記機關應當作出補發(fā)公告，經6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權屬證書

　　答案：D

　　解析：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后90日內向登記機關提出申請;房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人。

　　13、登記機關應在30日內對房屋權屬清楚、產權來源資料齊全的(　)登記申請予以核準登記。

　　A、初始

　　B、轉移

　　C、變更

　　D、他項權利

　　E、注銷

　　答案：ABCD

　　解析：第7章房地產權屬登記制度與政策考點。登記發(fā)證的時限：初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記：30日。注銷登記：15日

　　14、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋(　)登記。

　　A、注銷

　　B、變更

　　C、轉移

　　D、初始

　　答案：B

　　解析：變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少

　　15、(　)是指設定抵押、典權等他項權利而進行的登記。

　　A、房屋注銷登記

　　B、房屋他項權利登記

　　C、房屋變更登記

　　D、房屋初始登記

　　答案：B

　　解析：這是房屋他項權利登記的含義。

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