2009房地產(chǎn)估價相關(guān)知識自測試題6

　　1.下列關(guān)于房產(chǎn)分幅圖，說法正確的是( )。

　　A.房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖是測繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料

　　C.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：I000比例尺

　　D.房產(chǎn)分幅圖是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料

　　E.房產(chǎn)分幅圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點

　　答案：ABDE

　　2.下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有( )。

　　A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

　　B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1：100～1：1000

　　D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記

　　E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進一步繪制的明細圖

　　答案：BC

　　3.房產(chǎn)分戶圖作為房屋權(quán)屬證書附圖時，圖中應標注( )。

　　A.相鄰土地的權(quán)利界線 B.海拔高程

　　C.用地面積的分攤系數(shù) D.套內(nèi)建筑面積與共有分攤面積

　　答案：D

　　4.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權(quán)證書中的附圖表明了所購房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分攤面積，此附圖是( )。

　　A.宗地圖 B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖 D.房產(chǎn)分戶圖

　　答案：D

　　5.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是( )。

　　A.宗地圖 B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖 D.房產(chǎn)分戶圖

　　答案：B

　　6.下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測算，說法不正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算

　　B.房地產(chǎn)面積測算包括房屋面積測算和土地面積測算

　　C.房屋面積測算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積

　　D.用地面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算

　　E.用地面積測算以丘為單位進行

　　答案：CD

　　7.土地面積的量算可采用( )等方法。

　　A.坐標解析法

　　C.圖解計算法

　　E.幾何解析法

　　答案：ABC

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