2010年房估師理論與方法自測試題十三

26.基準(zhǔn)地價(jià)是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（ 　）。
A．最低價(jià)格
B．最高價(jià)格
C．平均價(jià)格
D．成交價(jià)格

27.關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（　 ）。
A．濫用估價(jià)假設(shè)轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．不明確估價(jià)假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)

28.（ 　）是防范風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線。
A．估價(jià)師聲明
B．估價(jià)的假設(shè)和限制條件
C．內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期

29.不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因?yàn)椋??。?。
A．掌握的有關(guān)信息不同
B．作出的估價(jià)師聲明不同轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．估價(jià)對象狀況不同
D．委托人不同

30.下列關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法中，正確的是（ ?。?。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
A．征收具有強(qiáng)制性，而征用不具有強(qiáng)制性
B．征收涉及土地產(chǎn)權(quán)的變更，征用不涉及土地產(chǎn)權(quán)的變更
C．征收涉及土地所有權(quán)的變更，征用不涉及土地所有權(quán)的變更
D．征收必須是出于公共利益需要，征用可以不是出于公共利益需

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