房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試答疑精選(6)

更新時(shí)間：2010-02-05 10:54:26 來源：|0

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　　史老師你好

　　關(guān)于工業(yè)機(jī)械出版社的經(jīng)營與管理書中第100頁及101頁多項(xiàng)選擇題第2題及第8題分別為2007及2005年之真題，題目皆為下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有( )，其中E選項(xiàng)皆為內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小但是在2007之試題解答中沒有E選項(xiàng)，而2005之試題解答中有E選項(xiàng)，請(qǐng)問老師正確答案為何呢?內(nèi)部收益率越高投資風(fēng)險(xiǎn)就越小是正確的表述嗎? 我個(gè)人認(rèn)為若以收益率與風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)的角度來看，內(nèi)部收益率越高投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該越大?但從內(nèi)部收益率定義的角度來看，內(nèi)部收益率越高代表可支付越高之貸款利率，從這點(diǎn)看來似乎內(nèi)部收益率越高，能支付越高之貸款利率，貸款支付能力強(qiáng)，投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該越小才對(duì)。請(qǐng)問老師哪一個(gè)觀點(diǎn)才是正確的，謝謝

　　回答：

　　內(nèi)部收益率越高則投資風(fēng)險(xiǎn)越大，正是基于投資風(fēng)險(xiǎn)與收益率正相關(guān)的規(guī)律，史

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