房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試習題精選(15)
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11.某房地產(chǎn)投資項目的目標收益率為10?，內(nèi)部收益率為16?，實際收益率為12?，銀行貸款利率為7.5?，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是(C ).
A.1.82?
B.2.33?
C.3.57?
D.5.45?環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
12.對于同個房地產(chǎn)投資方案，某動態(tài)投資回收期(Pb)與靜態(tài)投資回收期(Pb')之間的關(guān)系是( D).
A.Pb< Pb'
B.Pb ≤Pb'
C.Pb = Pb'
D.Pb >Pb'環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
13.某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為10000m2，其中財務費用8000萬元，建設(shè)周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是(A ).
A.10.42?
B.11.57?
C.31.25?
D.34.72?
14.( A)是房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。
A.投資機會選擇與決策分析
B.前期工作
C.建設(shè)階段
D.租售階段環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
15.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項目的( B)。
A.投資決策階段的工作
B.前期工作
C.建設(shè)階段的工作
D.租售階段的工作
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