2010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理相關知識答疑(12)
更新時間：2010-09-28 13:32:56
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
老師：
您好!
請問課本194頁有關利息計算公式：(年初借款本息累計+本年借款額/2)*貸款利率
1)、此公式在什么情況會得到使用?
2)、2004年的計算題為何用此公式，能夠用復利方法計算嗎?另外，題干中已明確所有的投資及收支均發(fā)生在年末了，為何第1年還要計算利息?
答案：
你好，每年應計息=(年初借款本息累計+本年借款額÷ 2 )×貸款利率公式是按年計息時，為簡化計算的公式，也是實際中運用的公式，而In=P[(1+i)n-1]是利息計算的原理公式，在不同的應用環(huán)境中要根據(jù)具體情況而定。
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