2010年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前沖刺習(xí)題(46)

　　1.某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是( )萬(wàn)元。

　　A.28.62

　　B.29.16

　　C.41.56

　　D.48.24

　　2.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是( )元。

　　A.1005.56

　　B.1010.56

　　C.1110.56

　　D.1115.56

　　3.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是( )。

　　A.12.35%

　　B.12.55%

　　C.12.68%

　　D.12.93%

　　4.某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5%，則購(gòu)房者的首次還款額是( )元。

　　A.204.08

　　B.356.72

　　C.508.91

　　D.666.67

　　5.下列關(guān)于企業(yè)利潤(rùn)和收入的表達(dá)中，正確的是( )。

　　A.企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次

　　B.經(jīng)營(yíng)收入=銷售收入+出租收入

　　C.銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入

　　D.可分配利潤(rùn)=稅后收入-未分配利潤(rùn)。

　　答案：

　　1.B　2.D 3.B 4.B 5.C

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