2010年房產(chǎn)估價制度與政策考前沖刺習(xí)題(55)

　　1.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有(　)。

　　A.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的

　　B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)

　　C.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負(fù)相關(guān)

　　D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化

　　E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。

　　2.房地產(chǎn)自身因素可再分為(　)。

　　A.區(qū)位因素

　　B.實(shí)物因素

　　C.人口因素

　　D.權(quán)益因素

　　E.經(jīng)濟(jì)因素

　　3.房地產(chǎn)外部因素可再分為(　)。

　　A.人口因素

　　B.制度政策因素

　　C.經(jīng)濟(jì)因素

　　D.社會因素

　　E.權(quán)益因素

　　4.對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為(　)三個層次。

　　A.一般因素

　　B.國際因素

　　C.經(jīng)濟(jì)因素

　　D.區(qū)域因素

　　E.個別因素

　　5.房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進(jìn)行分解，可分為(　)等方面。

　　A.位置

　　B.交通

　　C.面積

　　D.外部配套設(shè)施

　　E.環(huán)境景觀

　　答案： 1.ACE 2.ABD 3.ABCD 4.ADE 5.ABDE

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