房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習題精選(2)

　　6、在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到( )%。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、25

　　標準答案：C

　　7、下列有關(guān)估價委托人描述正確的是( )。

　　A、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人;

　　B、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位;

　　C、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人;

　　D、向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人。

　　標準答案：A

　　8、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( )。

　　A、土地、建筑物、房地

　　B、土地、建筑物;

　　C、建筑物、房地;

　　D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。

　　標準答案：A

　　9、有關(guān)價值類型下列說法正確的是( )。

　　A、同一估價對象的價值并不是唯一的;

　　B、同一估價對象的價值是唯一的;

　　C、同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是唯一的;

　　D、ABC均不正確。

　　標準答案：A

　　10、本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。

　　A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值;

　　B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值;

　　C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價值;

　　D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值。

　　標準答案：C

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇
·2011年房地產(chǎn)估價師考試時間預(yù)測：10月15.16日
·2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講