房地產(chǎn)估價師制度與政策考試模擬練習題精選(13)

　　11.工程造價控制的主要方法有( 　)。

　　A.價值工程

　　B.協(xié)議發(fā)包

　　C.合同管理

　　D.非限額設計

　　E.可行性研究

　　12.一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有( 　)。

　　A.城市化水平的提高

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)建設的技術進步

　　C.房地產(chǎn)本身價格的提高

　　D.消費者收入水平的提高

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)建設要素價格下降

　　13.宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有( 　)。

　　A.對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率

　　B.提高法定存款準備金率

　　C.在公開市場賣出政府債券

　　D.規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度

　　E.提高再貼現(xiàn)利率

　　14.企業(yè)財務分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標有( 　)。

　　A.資產(chǎn)報酬率

　　B.銷售凈利率

　　C.資產(chǎn)負債率

　　D.存貨周轉率

　　E.股東權益報酬率

　　15.下列關于拍賣過程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有( 　)。

　　A.拍賣中的瑕疵責任均應當由委托人承擔

　　B.如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負任何責任

　　C.委托人可能需對告知與瑕疵承擔最終責任

　　D.承擔瑕疵責任的基本準則是誰知曉，誰負責

　　E.即使拍賣中確實存在應告知而未告知的瑕疵，也應由拍賣人先行負責

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