房地產估價理論與方法考試模擬練習題精選(34)

更新時間：2010-11-02 14:42:06 來源：|0

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

　　10.在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中，對開發(fā)完成后的房地產價值，開發(fā)成本，管理費用，銷售費用，銷售稅費等的測算，主要是根據估價時房地產市場狀況來預測的。()

　　11 .假設開發(fā)估價必須考慮資金的時間價值，一般采用計算利息的傳統(tǒng)方式和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預測偏高實際，因此，在實際估價中應盡量采用計算利息的傳統(tǒng)方法。()

　　12.在基準地價修正法中進行交易日期調整，是將基準地價在估價時點時的值調整為其基準日期時的值()

　　13.某城市路線標準深度威8米，劃分為三個等分，從接到方向算起，各等分單獨深度價格修正率分別為50% 30% 20% 。則臨街12米的矩形土地的平均深度價格修正率為120% 。( )

　　14.低價格房地產政策，并不意味著造成房地產價格的巨隊水平降低。()

　　15.一份完整的估價報告通常有以下幾部分組成：封面，目錄，致委托人函，估價結果報告，估價技術報告和附件。()

　　10.× 　11.×　12.×　13.×　14.√　15.×

更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
·2011年房地產估價師考試時間：10月15.16日
·2011房地產估價師網上輔導招生簡章
·2011年房地產估價師由黑敬祥等主講

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題