房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試模擬練習(xí)題精選(25)

　　11.工程造價(jià)控制的主要方法有( 　)。

　　A.價(jià)值工程

　　B.協(xié)議發(fā)包

　　C.合同管理

　　D.非限額設(shè)計(jì)

　　E.可行性研究

　　12.一般來(lái)說(shuō)，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有( 　)。

　　A.城市化水平的提高

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步

　　C.房地產(chǎn)本身價(jià)格的提高

　　D.消費(fèi)者收入水平的提高

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)要素價(jià)格下降

　　13.宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有( 　)。

　　A.對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房提供優(yōu)惠利率

　　B.提高法定存款準(zhǔn)備金率

　　C.在公開(kāi)市場(chǎng)賣(mài)出政府債券

　　D.規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度

　　E.提高再貼現(xiàn)利率

　　14.企業(yè)財(cái)務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標(biāo)有( 　)。

　　A.資產(chǎn)報(bào)酬率

　　B.銷(xiāo)售凈利率

　　C.資產(chǎn)負(fù)債率

　　D.存貨周轉(zhuǎn)率

　　E.股東權(quán)益報(bào)酬率

　　15.下列關(guān)于拍賣(mài)過(guò)程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有( 　)。

　　A.拍賣(mài)中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)

　　B.如果委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疵，則拍賣(mài)人不需負(fù)任何責(zé)任

　　C.委托人可能需對(duì)告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任

　　D.承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)

　　E.即使拍賣(mài)中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)

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