房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(17)
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6、某投資者用自有資金購(gòu)買了一店鋪物業(yè),擬以固定租金形式出租5年,則投資者在該項(xiàng)投資計(jì)劃中將面臨著( )風(fēng)險(xiǎn)。
A、收益現(xiàn)金流 資本價(jià)值
B、購(gòu)買力
C、購(gòu)買力
D、政策
7、房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型主要包括:()
A、居住物業(yè)
B、倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)
C、工業(yè)物業(yè)
D、特殊物業(yè)
E、商用物業(yè)
8、對(duì)收益性物業(yè)來說空置率提高將會(huì)導(dǎo)致( )以及新租客要求更大的租金折扣等后果。
A、租金收入減少
B、附加支出增加
C、物業(yè)資本價(jià)值下降
D、運(yùn)營(yíng)成本下降
9、房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括:
A、土地購(gòu)置貸款
B、建設(shè)貸款
C、按揭貸款
D、土地儲(chǔ)備貸款
E、土地開發(fā)貸款
10、開發(fā)商預(yù)售部分樓宇,是( )的有效辦法。
A、提高開發(fā)
B、分散開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
C、降低開發(fā)成本
D、籌措建設(shè)資金
6: BCD 7: ACDE 8: AC 9: ABE 10: BD
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