房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題精選(17)

　　6、某投資者用自有資金購(gòu)買了一店鋪物業(yè)，擬以固定租金形式出租5年，則投資者在該項(xiàng)投資計(jì)劃中將面臨著( )風(fēng)險(xiǎn)。

　　A、收益現(xiàn)金流 資本價(jià)值

　　B、購(gòu)買力

　　C、購(gòu)買力

　　D、政策

　　7、房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型主要包括：()

　　A、居住物業(yè)

　　B、倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)

　　C、工業(yè)物業(yè)

　　D、特殊物業(yè)

　　E、商用物業(yè)

　　8、對(duì)收益性物業(yè)來說空置率提高將會(huì)導(dǎo)致( )以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

　　A、租金收入減少

　　B、附加支出增加

　　C、物業(yè)資本價(jià)值下降

　　D、運(yùn)營(yíng)成本下降

　　9、房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括：

　　A、土地購(gòu)置貸款

　　B、建設(shè)貸款

　　C、按揭貸款

　　D、土地儲(chǔ)備貸款

　　E、土地開發(fā)貸款

　　10、開發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是( )的有效辦法。

　　A、提高開發(fā)

　　B、分散開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

　　C、降低開發(fā)成本

　　D、籌措建設(shè)資金

　　6： BCD 7： ACDE 8： AC 9： ABE 10： BD

更多信息請(qǐng)?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道   房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月15.16日
·2011房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2011年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講